Estimation théorique
Chemin des Soullieres,06410 Biot (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Soullieres,06410-Biot indique un avis de valeur compris entre 691.000€ et 779.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.910€ et 7.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 691.000€ et 779.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.835€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.835€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biot (06018), comprenant 10097 habitants est de 17,84€, soit un loyer théorique mensuel de 1.784€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,94€, à 26,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.194€ et 2.665€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 691.000€ et 779.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.835€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.835€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biot (06018), comprenant 10097 habitants est de 17,84€, soit un loyer théorique mensuel de 1.784€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,94€, à 26,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.194€ et 2.665€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-28 | 1047 | CHE DES SOULLIERES | 4 | 75 | 326 | 570000€ | 7600€ |
2021-10-28 | 1047 | CHE DES SOULLIERES | 4 | 93 | 338 | 598000€ | 6430€ |
2020-06-29 | 737 | CHE DES SOULLIERES | 4 | 97 | 644 | 691120€ | 7125€ |
2021-08-11 | 737 | CHE DES SOULLIERES | 6 | 155 | 6 | 713000€ | 4600€ |
2022-12-19 | 1047 | CHE DES SOULLIERES | 4 | 93 | 500 | 670000€ | 7204€ |
2021-12-30 | 929 | CHE DES SOULLIERES | 4 | 230 | 1000 | 1225000€ | 5326€ |
2021-05-27 | 929 | CHE DES SOULLIERES | 5 | 190 | 500 | 926000€ | 4874€ |
2020-03-06 | 1047 | CHE DES SOULLIERES | 3 | 114 | 500 | 720000€ | 6316€ |
2021-11-04 | 922 | CHE DES SOULLIERES | 4 | 162 | 1000 | 790000€ | 4877€ |
2019-06-24 | 388 | CHE DES SOULLIERES | 3 | 113 | 1062 | 714000€ | 6319€ |
2021-06-14 | 649 | AV DES PINS | 6 | 210 | 500 | 810000€ | 3857€ |
2023-01-30 | 9012 | CHE DES SOULLIERES | 6 | 150 | 4867 | 850000€ | 5667€ |
2022-06-07 | 623 | AV DES PINS | 10 | 280 | 700 | 1690400€ | 6037€ |
2022-08-11 | 551 | AV DES PINS | 6 | 180 | 1177 | 820000€ | 4556€ |
2020-01-27 | 497 | AV DES PINS | 3 | 130 | 971 | 826300€ | 6356€ |
2020-09-29 | 588 | AV DES PINS | 8 | 245 | 1000 | 1119900€ | 4571€ |
2020-10-26 | 31 | CHE DES SOULLIERES | 4 | 119 | 500 | 683000€ | 5739€ |
2020-07-28 | 31 | CHE DES SOULLIERES | 4 | 99 | 711 | 717000€ | 7242€ |
2023-01-13 | 31 | CHE DES SOULLIERES | 4 | 95 | 200 | 640000€ | 6737€ |
2023-03-16 | 388 | CHE DES SOULLIERES | 5 | 168 | 1015 | 948000€ | 5643€ |
2020-10-29 | 410 | AV DES PINS | 8 | 286 | 500 | 1050000€ | 3671€ |
2020-03-05 | 114 | AV DES ORANGERS | 7 | 240 | 2093 | 877900€ | 3658€ |
2020-05-19 | 3393 | RTE DE VALBONNE | 5 | 112 | 0 | 450000€ | 4018€ |
2021-03-26 | 3393 | RTE DE VALBONNE | 8 | 185 | 0 | 680000€ | 3676€ |
2022-12-20 | 2819 | RTE DE VALBONNE | 4 | 109 | 1153 | 790000€ | 7248€ |
2020-03-09 | 9001 | ALL DU CASAOU | 9 | 320 | 1000 | 2400000€ | 7500€ |
2019-06-27 | 1918 | RTE DES CLAUSONNES | 6 | 163 | 600 | 909200€ | 5578€ |
2020-01-31 | 1916 | RTE DES CLAUSONNES | 6 | 200 | 600 | 1505000€ | 7525€ |
2020-06-23 | 158 | ALL DU CASAOU | 5 | 190 | 2775 | 900000€ | 4737€ |
2021-12-15 | 158 | ALL DU CASAOU | 5 | 190 | 2775 | 1150000€ | 6053€ |
2022-10-11 | 31 | CHE DES SOULLIERES | 4 | 76 | 646 | 630000€ | 8289€ |
2023-03-10 | 270 | AV DES ORANGERS | 7 | 182 | 500 | 2690000€ | 14780€ |
2021-08-24 | 3393 | RTE DE VALBONNE | 5 | 140 | 707 | 635360€ | 4538€ |
2020-05-18 | 52 | CHE DES SOULLIERES | 8 | 207 | 825 | 800000€ | 3865€ |
2019-06-14 | 92 | ALL DU CASAOU | 4 | 170 | 1000 | 1550000€ | 9118€ |
2021-07-13 | 3057 | RTE DE VALBONNE | 4 | 120 | 1000 | 665000€ | 5542€ |
2021-08-05 | 3225 | RTE DE VALBONNE | 6 | 283 | 403 | 1030000€ | 3640€ |
2022-09-12 | 3247 | RTE DE VALBONNE | 2 | 61 | 209 | 180000€ | 2951€ |
2021-03-29 | 3461 | RTE DE VALBONNE | 13 | 95 | 169 | 520000€ | 5474€ |
2021-05-05 | 3461 | RTE DE VALBONNE | 13 | 95 | 169 | 565000€ | 5947€ |
2021-05-06 | 3250 | RTE DE VALBONNE | 4 | 94 | 540 | 551250€ | 5864€ |
2021-11-08 | 1987 | RTE DES CLAUSONNES | 9 | 200 | 1000 | 1256060€ | 6280€ |
2021-02-25 | 1387 | RTE DE VALBONNE | 5 | 150 | 1000 | 1300000€ | 8667€ |
2020-10-22 | 436 | AV DES ORANGERS | 5 | 159 | 4654 | 1200000€ | 7547€ |
2021-06-29 | 1387 | RTE DE VALBONNE | 5 | 155 | 580 | 728000€ | 4697€ |
2021-01-25 | 3250 | RTE DE VALBONNE | 4 | 105 | 518 | 950000€ | 9048€ |
2021-05-07 | 68 | AV DES MIMOSAS | 10 | 335 | 1741 | 1470400€ | 4389€ |
2020-10-23 | 1665 | RTE DES CLAUSONNES | 5 | 170 | 500 | 2250000€ | 13235€ |
2022-02-25 | 1731 | RTE DES CLAUSONNES | 8 | 360 | 3095 | 2446850€ | 6797€ |
2019-08-26 | 3250 | RTE DE VALBONNE | 5 | 113 | 500 | 603100€ | 5337€ |
2022-07-30 | 0 | RTE DE VALBONNE | 6 | 165 | 1190 | 1050000€ | 6364€ |
2022-06-07 | 3124 | RTE DE VALBONNE | 3 | 75 | 1058 | 670000€ | 8933€ |
2019-07-08 | 130 | CHE DU VALLON DE LA CASTAGNE | 4 | 95 | 674 | 466000€ | 4905€ |
2019-07-05 | 141 | AV DES EUCALYPTUS | 5 | 194 | 600 | 300000€ | 1546€ |
2021-08-19 | 114 | CHE DU PARC DU ROY | 5 | 104 | 282 | 625000€ | 6010€ |
2021-07-26 | 142 | CHE DU VALLON DE LA CASTAGNE | 4 | 97 | 552 | 468000€ | 4825€ |
2022-02-28 | 114 | CHE DU PARC DU ROY | 4 | 102 | 218 | 610440€ | 5985€ |
2019-10-30 | 331 | CHE DES ISSARTS | 4 | 128 | 937 | 650000€ | 5078€ |
2020-10-02 | 27 | AV DES CHENES VERTS | 4 | 100 | 1516 | 650000€ | 6500€ |
2021-09-15 | 114 | CHE DU PARC DU ROY | 5 | 105 | 151 | 605765€ | 5769€ |
2019-12-20 | 937 | RTE DE VALBONNE | 5 | 136 | 6656 | 2100000€ | 15441€ |
2022-10-28 | 114 | CHE DU PARC DU ROY | 4 | 91 | 100 | 575724€ | 6327€ |
2021-11-26 | 220 | CHE DU VALLON DE LA CASTAGNE | 4 | 105 | 600 | 527250€ | 5021€ |
2022-07-01 | 188 | AV DES EUCALYPTUS | 5 | 168 | 500 | 1130000€ | 6726€ |
2019-08-02 | 785 | CHE DES ISSARTS | 3 | 86 | 734 | 570000€ | 6628€ |
2022-03-30 | 305 | AV SAINT PHILIPPE | 4 | 79 | 368 | 468740€ | 5933€ |
2020-09-24 | 165 | CHE DU PARC DU ROY | 3 | 87 | 672 | 545500€ | 6270€ |
2021-10-13 | 207 | CHE SANTA MARIA | 4 | 133 | 2034 | 774000€ | 5820€ |
2019-10-10 | 380 | CHE DES ISSARTS | 4 | 150 | 829 | 445000€ | 2967€ |
2021-07-13 | 228 | AV DES EUCALYPTUS | 5 | 203 | 2364 | 1205000€ | 5936€ |
2021-07-23 | 35 | ALL DES OLIVIERS | 5 | 160 | 500 | 1026150€ | 6413€ |
2020-04-15 | 208 | CHE DU GRAND BOIS | 4 | 100 | 722 | 465000€ | 4650€ |
2023-02-28 | 576 | CHE DES ISSARTS | 4 | 112 | 500 | 883140€ | 7885€ |
2021-10-15 | 0 | AV SAINT PHILIPPE | 4 | 93 | 349 | 565000€ | 6075€ |
2022-06-28 | 465 | CHE JOSEPH ANTOINE DURBEC | 7 | 200 | 13498 | 886550€ | 4433€ |
2021-05-21 | 36 | ALL DES OLIVIERS | 5 | 100 | 500 | 894800€ | 8948€ |
2022-05-23 | 210 | AV SAINT PHILIPPE | 5 | 98 | 401 | 772000€ | 7878€ |
2022-09-29 | 215 | CHE DE L OLIVAIE | 6 | 175 | 539 | 800000€ | 4571€ |
2021-12-08 | 484 | CHE DU GRAND BOIS | 3 | 100 | 705 | 1102000€ | 11020€ |
2019-09-09 | 785 | CHE DES ISSARTS | 3 | 95 | 594 | 404000€ | 4253€ |
2021-05-18 | 210 | AV SAINT PHILIPPE | 5 | 92 | 429 | 644800€ | 7009€ |
2020-02-14 | 195 | AV DES CHENES VERTS | 8 | 180 | 500 | 728800€ | 4049€ |
2022-10-19 | 8 | CHE DU MAS | 5 | 120 | 577 | 832000€ | 6933€ |
2019-06-06 | 0 | CHE DE LA CHEVRE D OR | 5 | 170 | 1115 | 1421650€ | 8363€ |
2022-09-29 | 210 | AV SAINT PHILIPPE | 5 | 92 | 430 | 635000€ | 6902€ |
2019-06-27 | 263 | CHE DU PARC DU ROY | 2 | 80 | 606 | 337000€ | 4213€ |
2021-07-28 | 263 | CHE DU PARC DU ROY | 2 | 80 | 606 | 399000€ | 4988€ |
2019-10-07 | 305 | AV SAINT PHILIPPE | 4 | 100 | 326 | 610000€ | 6100€ |
2022-12-30 | 264 | AV DES CHENES VERTS | 4 | 128 | 2114 | 800000€ | 6250€ |
2019-07-19 | 261 | AV DES CHENES VERTS | 5 | 216 | 1985 | 950000€ | 4398€ |
2023-03-21 | 283 | AV DES ARBOUSIERS | 4 | 110 | 1190 | 770000€ | 7000€ |
2019-10-04 | 1106 | RTE DE VALBONNE | 7 | 250 | 84 | 978000€ | 3912€ |
2022-06-15 | 535 | CHE DES ROUVRES | 5 | 136 | 500 | 930000€ | 6838€ |
2021-05-07 | 45 | AV SAINT PHILIPPE | 4 | 75 | 0 | 488500€ | 6513€ |
2019-12-23 | 45 | AV SAINT PHILIPPE | 4 | 85 | 0 | 555500€ | 6535€ |
2022-03-22 | 795 | RTE DE VALBONNE | 5 | 162 | 0 | 650000€ | 4012€ |
2022-11-28 | 795 | RTE DE VALBONNE | 5 | 162 | 0 | 1349790€ | 8332€ |
2022-06-16 | 353 | AV DES CHENES VERTS | 4 | 168 | 500 | 1292250€ | 7692€ |
2019-09-25 | 1044 | AV DES FAUVETTES | 5 | 162 | 2000 | 415000€ | 2562€ |
2020-02-05 | 375 | CHE DE ROQUEFORT | 5 | 161 | 500 | 902000€ | 5602€ |
2019-05-17 | 957 | CHE DE LA CHEVRE D OR | 4 | 116 | 500 | 772000€ | 6655€ |
2021-09-30 | 945 | CHE DE LA CHEVRE D OR | 4 | 266 | 746 | 1471500€ | 5532€ |
2022-11-07 | 35 | AV SAINT PHILIPPE | 3 | 85 | 211 | 522500€ | 6147€ |
2019-05-17 | 175 | AV DES ARBOUSIERS | 7 | 205 | 2495 | 1093100€ | 5332€ |
2021-06-04 | 466 | CHE DES ROUVRES | 3 | 60 | 2304 | 558000€ | 9300€ |
2019-11-18 | 711 | CHE DE ST JULIEN | 3 | 130 | 500 | 820000€ | 6308€ |
2022-07-04 | 35 | AV SAINT PHILIPPE | 4 | 81 | 217 | 205958€ | 2543€ |
2021-10-15 | 711 | CHE DE ST JULIEN | 3 | 190 | 2107 | 1150000€ | 6053€ |
2022-10-27 | 926 | CHE DES ISSARTS | 4 | 105 | 500 | 565000€ | 5381€ |
2022-11-17 | 30 | AV SAINT PHILIPPE | 4 | 80 | 386 | 493120€ | 6164€ |
2019-12-30 | 9999 | AV SAINT PHILIPPE | 5 | 98 | 489 | 780000€ | 7959€ |
2020-10-05 | 35 | AV SAINT PHILIPPE | 4 | 81 | 263 | 440000€ | 5432€ |
2023-01-06 | 78 | CHE DE L OLIVAIE | 3 | 74 | 924 | 564000€ | 7622€ |
2021-02-25 | 472 | CHE JOSEPH ANTOINE DURBEC | 5 | 207 | 795 | 952000€ | 4599€ |
2021-12-15 | 744 | RTE DE VALBONNE | 4 | 133 | 500 | 1038000€ | 7805€ |
2021-01-22 | 0 | IMP DES ROSSIGNOLS | 4 | 210 | 539 | 800000€ | 3810€ |
2019-08-02 | 711 | CHE DE ST JULIEN | 4 | 125 | 500 | 747250€ | 5978€ |
2019-08-21 | 451 | IMP DES ROSSIGNOLS | 4 | 118 | 0 | 620000€ | 5254€ |
2019-11-08 | 600 | IMP DES ROSSIGNOLS | 4 | 120 | 0 | 471550€ | 3930€ |
2022-05-12 | 78 | CHE DE L OLIVAIE | 5 | 168 | 0 | 940000€ | 5595€ |
2019-07-01 | 30 | RTE DES COLLES | 3 | 73 | 428 | 441500€ | 6048€ |
2022-01-24 | 1100 | RTE DES CLAUSONNES | 8 | 250 | 1000 | 2150000€ | 8600€ |
2019-08-20 | 597 | CHE DE ROQUEFORT | 5 | 160 | 553 | 722080€ | 4513€ |
2021-11-09 | 30 | AV SAINT PHILIPPE | 4 | 80 | 408 | 543000€ | 6788€ |
2022-11-23 | 30 | RTE DES COLLES | 3 | 67 | 540 | 690000€ | 10299€ |
2020-08-25 | 830 | RTE DE VALBONNE | 4 | 110 | 1132 | 550000€ | 5000€ |
2020-01-07 | 475 | CHE DE ST JULIEN | 4 | 115 | 812 | 699000€ | 6078€ |
2021-05-11 | 296 | CHE DE LA GORGUE | 7 | 190 | 500 | 700000€ | 3684€ |
2022-03-04 | 85 | CHE DE ROQUEFORT | 6 | 202 | 1688 | 1350000€ | 6683€ |
2021-07-29 | 683 | CHE DE ST JULIEN | 4 | 96 | 0 | 670770€ | 6987€ |
2022-03-25 | 30 | AV SAINT PHILIPPE | 5 | 98 | 462 | 690000€ | 7041€ |
2022-06-08 | 498 | CHE DE ROQUEFORT | 4 | 94 | 500 | 97500€ | 1037€ |
2020-02-17 | 0 | CHE DE LA CHEVRE D OR | 4 | 126 | 809 | 910000€ | 7222€ |
2020-09-01 | 30 | RTE DES COLLES | 3 | 99 | 607 | 549000€ | 5545€ |
2021-05-05 | 30 | AV SAINT PHILIPPE | 4 | 79 | 294 | 507000€ | 6418€ |
2019-10-29 | 749 | CHE DE ST JULIEN | 6 | 238 | 500 | 1550000€ | 6513€ |
2020-10-13 | 30 | AV SAINT PHILIPPE | 4 | 79 | 232 | 500000€ | 6329€ |
2020-09-30 | 30 | AV DES PLATANES | 4 | 132 | 500 | 583535€ | 4421€ |
2020-08-28 | 368 | CHE DE LA CHEVRE D OR | 5 | 144 | 1124 | 930000€ | 6458€ |
2020-04-27 | 1031 | AV DES FAUVETTES | 4 | 118 | 1047 | 730000€ | 6186€ |
2022-04-19 | 30 | AV SAINT PHILIPPE | 4 | 77 | 283 | 630000€ | 8182€ |
2019-09-13 | 571 | AV DES CHENES VERTS | 5 | 147 | 500 | 870000€ | 5918€ |
2020-02-05 | 786 | AV DES FAUVETTES | 4 | 108 | 750 | 670000€ | 6204€ |
2020-07-31 | 879 | CHE DE ST JULIEN | 5 | 137 | 1188 | 850000€ | 6204€ |
2022-12-20 | 1464 | CHE DE VALLAURIS | 13 | 675 | 3300 | 4100000€ | 6074€ |
2022-05-30 | 634 | CHE DE LA CHEVRE D OR | 4 | 249 | 1500 | 2210000€ | 8876€ |
2020-10-29 | 233 | CHE DE LA BRAGUE | 5 | 170 | 436 | 1105000€ | 6500€ |
2019-06-20 | 520 | CHE DE LA CHEVRE D OR | 3 | 90 | 500 | 677950€ | 7533€ |
2020-07-08 | 1016 | RTE DES CLAUSONNES | 3 | 130 | 3500 | 1378020€ | 10600€ |
2023-04-11 | 331 | CHE DE ST JULIEN | 5 | 103 | 474 | 540000€ | 5243€ |